การเป็นเจ้าของคอนโดลาดกระบังถูกมองว่าเป็นกรรมสิทธิ์แบบไฮบริดเนื่องจากไม่ใช่โครงสร้างดั้งเดิมในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน มีลักษณะบางอย่างที่สามารถช่วยในการกำหนดความเป็นเจ้าของคอนโดลาดกระบังมิเนียมได้ ยูนิตที่เป็นเจ้าของแต่ละยูนิตคือพื้นที่ภายในขอบเขตที่ระบุไว้ ซึ่งอาจรวมถึงห้องหลายห้องและผนังภายในที่แบ่งห้องต่างๆ ในยูนิตนั้นๆ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จัดเก็บและระเบียง หน่วยเป็นน่านฟ้าไม่มีที่ดินแต่ยังถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนอื่นๆ ของทรัพย์สินดังกล่าว ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เจ้าของยูนิตทุกคนใช้ร่วมกัน ซึ่งรวมถึงหลังคา ล็อบบี้ ห้องโถง ฐานราก พื้น ลิฟต์ เพดานและชั้นใต้ดินเป็นต้น ส่วนอื่นๆ เช่น น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า และเครื่องทำความร้อน มีพื้นที่อื่นๆ เช่น ลานจอดรถ สระว่ายน้ำ เป็นต้น ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลางที่เจ้าของยูนิตใช้ร่วมกัน
ดอกเบี้ยทรัพย์สิน
ดอกเบี้ยทรัพย์สินในทรัพย์สินจะถูกส่งผ่านโฉนด เจ้าของสามารถขายดอกเบี้ยได้หากต้องการ เช่นเดียวกับทรัพย์สินประเภทอื่น บุคคลสามารถถือกรรมสิทธิ์หรือโดยบุคคลสองคนหรือมากกว่าสองคนโดยภรรยาและสามีหรือนิติบุคคลธุรกิจ
ภาษี
เช่นเดียวกับทรัพย์สินประเภทอื่น เจ้าของห้องชุดต้องเสียภาษีทรัพย์สินตามที่กฎหมายกำหนด ทุกหน่วยและดอกเบี้ยในพื้นที่ส่วนกลางมักจะถือเป็นแพ็คเกจและถูกเก็บภาษีและประเมินในระดับบุคคล พื้นที่ส่วนกลางจะไม่ได้รับการประเมินและเก็บภาษีแยกต่างหาก เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบภาษีภายในพัสดุของตนเอง
สมาคม
โดยปกติสมาคมคอนโดลาดกระบังหรือเจ้าของยูนิตจะจัดตั้งขึ้นเมื่อมีการสร้างคอนโดลาดกระบังเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของทั้งหมดสามารถรักษาและจัดการทรัพย์สินทั้งหมดเป็นทีมได้ โดยปกติจะมีการกำหนดผู้จัดการทรัพย์สินจากภายนอกเพื่อจัดการกับการพัฒนาและการจัดการทรัพย์สินทั้งหมด มีการพัฒนาบางอย่างที่มีสมาคมเจ้าของบ้านและสมาคมคอนโดลาดกระบังที่พวกเขามีความรับผิดชอบในด้านต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการการพัฒนาและการบำรุงรักษา
มีเอกสารกำกับดูแลที่สร้างขึ้นเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการดำเนินงานของสมาคม รวมถึงกฎเกณฑ์บางประการที่ผู้เช่า เจ้าของ และแขกทุกคนต้องปฏิบัติตาม เอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารทางกฎหมายที่สามารถระบุอะไรก็ได้ รวมถึงประเภทของสัตว์เลี้ยงที่อนุญาตและผลที่ตามมาของการละเมิดกฎที่กำหนดไว้ ผลที่ตามมาบางส่วนอาจรวมถึงการฟ้องร้อง การบังคับปฏิบัติตาม และแม้กระทั่งค่าปรับ
ค่าธรรมเนียมรายเดือน
สมาคมได้รับค่าบำรุงในช่วงเวลาต่าง ๆ ของปีและเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของหน่วย ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการ โดยปกติ ค่าธรรมเนียมจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายผันแปรและคงที่ เช่น ภาษี ค่าบำรุงรักษาสระ การจัดสวน การกำจัดขยะ ประกันอาคาร และสิ่งที่จะเพิ่มเข้าในกองทุนสำรองด้วย หากเงินในกองทุนสำรองไม่เพียงพอ การประเมินพิเศษสามารถเรียกเก็บจากเจ้าของเพื่อจัดการกับการปรับปรุงพิเศษและโครงการต่างๆ เช่น การซ่อมแซมเตาเผาและหลังคา เป็นต้น
สนใจเพิ่มเติม https://www.h1condo.com/
